Vente Maison 256 000 € Val-de-Chalvagne (04320)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
3 084 €/m²
NC
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84815032
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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3 084 €/m²
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Val de chalvagne maison 83m² sur 2000m² de terrain
- BO Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle de 83 m², située sur la commune d'Entrevaux, à seulement 15 minutes du village et de sa magnifique citadelle. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec poêle, d'une salle de bains avec WC, et de deux chambres dont une avec dressing. À l'extérieur, vous trouverez un four à bois, un atelier, et deux chalets. Le premier chalet est aménagé en bureau, tandis que le second est équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de douche avec WC, et est actuellement loué sur Airbnb. Le tout est édifié sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la citadelle d'Entrevaux. Un arrêt de bus devant la propriété dessert l'école primaire d'Entrevaux et le collège d'Annot. La fosse septique a été remplacée en 2019. Venez visiter ce magnifique havre de paix ! Pour plus d'informations, contactez nous.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val-de-Chalvagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val-de-Chalvagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.boimmobilier.com
- 7 Rue De La Carriera
- Malaussene - 06710