Vente Maison 245 000 € Malijai (04350)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
2 227 €/m²
Terrain
548 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
559705
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13061461
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 227 €/m²
Terrain
548 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison à rénover 110 m² à malijai 245 000 €

MAISON INDIVIDUELLE, A RENOVER, 5 pièces sur deux niveaux, d’une surface utile d’environ 155 m2 dont 110 m2 habitables, sur une parcelle de 548 m2, avec son GARAGE attenant. Cette maison pleine de charme, construite en 1969, est proche du centre du joli village de Malijai et donc de toutes commodités : écoles, commerces…
De plus elle se situe idéalement, à 20 minutes environ de la ville de Digne les bains, à la fois préfecture des Alpes de Haute Provence, station thermale et capitale de la lavande, et à 10 minutes de l’accès autoroute de Peyruis.
La disposition des pièces offre de nombreuses possibilités. Il est même envisageable de créer trois logements avec accès indépendants déjà existants .
Au RDC :
• Séjour avec cheminée : 24 m2
• 1ére chambre : 10 m2
• 1 salle d’eau : 3,80 m2
• 1 cuisine : 6 m2
• 1 dégagement : 6 m2
• 2ème chambre : 10 m2
• 3ème chambre : 13 m2
• 1 cellier : 14 m2
• 1 cave : 13 m2
Le séjour et deux des chambres donnent accès à la terrasse d’environ 50 m2
Au 1er étage :
• 4ème chambre : 26 m2 • 1 pièce de 8 m2 avec évier
A l’extérieur :
Le garage mitoyen est de 14 m2 Le jardin est arboré et clôturé.
Le bien possède une chaudière à gaz et des radiateurs électriques. La toiture a été refaite en 2013. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 https://www.optimhome.com/conseillers/venzal (réf. 559705 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 657 €
Coût d'aquisition estimé
263 657 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 025 €
- Taxe communale additionnelle
2 940 €
- Taxe nationale
261 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
14 471 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 826 €
- Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
275 431
2355
2021
2
221 470
1985
2020
1
172 000
1433
2019
1
211 260
1806
2018
1
220 460
1837
2017
3
210 600
1780
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Optihome Immobilier