Vente Maison 198 000 € Colmars (04370)
- 168 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 179 €/m²
NC
168 m²
23MV01
29/03/2023
20/04/2024
13 mois
3748010
5
1 179 €/m²
NC
168 m²
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Grande maison de village plein sud - très belle vue dégagée
MAISON SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES
À Colmars intra-muros, une des plus belle maison intra-muros 168m2 habitable 200 m2 avec le soleiade (roof top) exposée Sud avec vue dégagée et soleil à tous les étages.
Vous serez subjuguée par la vue du soleiade avec d'un côté vue sur le Fort de France et de l'autre côté vue sur le Fort de Savoie. Exceptionnel.
Niveau 1 : appartement T2 indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle de bain (douche)
Niveau 2 : Séjour/Cuisine avec balcon, Salle de bain (douche), Chambre
Niveau 3 : 3 chambres, 1 pièce bibliothèque, 1WC avec lavabo
Niveau 4 : Soleiade (rooftop) traversant avec vue sur le Fort de France d'un côté et sur Rochecline de l'autre côté. 20m2 supplémentaires à aménager en surface habitable ou terrasse de la maison L'accès peut se faire en voiture jusqu'à la maison. Cette grande maison familiale dispose aussi d'une cave et d'un garage (possibilité de rentrer une petite voiture).
Au coeur du village, dans un quartier calme, l'emplacement de cette maison vous permet de profiter du soleil et d'une vue magnifique.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Les vitrages sont simples.
Le chauffage est mixte : poêle à mazout qui peut être remplacé par un poêle à bois ou à granulés, chauffage électrique avec radiateur radiant récent.
Le toit est entièrement rénové avec isolation et bac acier.
Vous apprécierez Colmars et ses nombreuses activités culturelles, la proximité du parc du Mercantour, du Lac d'Allos et des nombreuses possibilités de sprt nature (randonnée, VTT, etc ...) et les en hiver les stations du Val d'allos à 15 mn.
Colmars se situe à 2h de Nice et Aix en Provence, 3h de Marseille et Toulon.
Venez visiter celle belle maison avec beaucoup de potentiel.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.inetse-immo.fr
- Quartiers Les Lèches
- Colmars Les Alpes - 04370