Vente Maison 345 000 € Colmars (04370)
- 240 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 438 €/m²
922 m²
240 m²
2023-19
20/07/2023
28/05/2024
10 mois
6389799
5
1 438 €/m²
922 m²
240 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Grande maison familiale à 5mn du village
A 5mn à pied du village de Colmars, grande maison familiale avec 2 espaces de vie séparé et un beau jardin avec potager et vue sur la montagne.
Vous apprécierez l'exposition Sud-ouest de cette maison et sa luminosité. Le jardin est spacieux et vous permet de faire un potager si vous le souhaitez.
Au rdc, un 1er espace de vie qui peut être indépendant avec Séjour/cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de douche. Au rdc se trouve aussi un petit atelier.
Au dessus, vous trouverez le second espace de vie avec au niveau 1 un espace Séjour, Salon et Cuisine communiquants.Le Séjour dispose d'une belle cheminée avec un insert à bois très utile en hiver.
La cuisine est équipée avec plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle. ce même niveau comprend une salle de bain et 1 chambre/bureau.
A l'étage au niveau 2, on trouve 2 chambres exposées Sud, une salle de douche et une buanderie et un grenier de stockage. Il y a aussi sur ce niveau des combles accessibles pour le rangement.
Le chauffage se fait au bois avec l'insert, par le chauffage central au fioul ou par les radiateurs électriques à inertie. Le diagnostic classe la maison en E à cause de la chaudière à fioul mais en D sur le volet Isolation seul. Des travaux ont été fait par les porpirétaires dans ce sens.
La maison est entièrement en double vitrage. L'électricité est conforme.
Le toit est en plaque everit (amiante) ne présentant pas de dégradation ni de problème de fuite.
La maison est sur fosse septique et un raccordement au tout à l'égoût est à envisager (éléments en cours de discussion).
Au delà de la maison, vous apprécierez l'emplacement au calme et la proximité du village à 5mn à pied.
Colmars est à 2h de Nice et 3h de Marseille et Toulon. Vous êtes aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos en été et à 15 mn des stations du Val d'Allos.
La vallée de l'Ubaye et Barcelonnette sont à 1h de route, les gorges du Verdon et Castellane également.
En résidence principale ou secondaire vous apprécierez la vie du village en toute saison.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colmars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colmars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.inetse-immo.fr
- Quartiers Les Lèches
- Colmars Les Alpes - 04370