Vente Maison 425 000 € Colmars (04370)
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09/08/2023
31/05/2024
9 mois
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Vente maison
A 7mn du village, au quartier du Talier avec une exposition Sud-Ouest, belle maison rénovée sur 3 niveaux avec jardin arboré et fleuri en restanques et vue sur les montagnes et la Gardette. Au 1er niveau se trouve l'espace de vie principal avec un séjour /cuisine de 30m2 donnant sur une terrasse, 2 chambres (11m2 chacune) et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, l'espace actuellement utilisé en buanderie et stockage, peut servir aussi servir en espace indépendant (petite chambre et salle de douche). Au dernier étage sous les combles, l'espace est aménagé en dortoir avec 2 chambres (11 et 16m2), une pièce de 17m2 et une salle de douche de 6m2. La décoration est récente et devrait convenir à la majorité en termes de goût. Le toit a été refait en bacs acier, toiture adaptée au climat montagnard. L'ensemble de la maison est équipée de doubles vitrages. Le chauffage se fait avec un insert à bois dans la cheminée et des radiateurs électriques à inertie. Vous apprécierez de vous installer dans cette maison sans avoir à faire de travaux. Le jardin est entretenu, avec des zones aménagées pour faire un potager et un espace poulailler ou chenil selon votre propre utilisation. Colmars est un village de caractère avec ses fortifications et ses forts Vauban, vivant en toute saison. Vous êtes aux portes du Parc du Mercantour, à 1àmn d'Allos et de ses activités de loisirs (plan d'eau en été, ski en hiver). Colmars est à 2h de Nice, 3h de Marseille ou Toulon.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colmars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colmars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leonie-lelievre.fr
- 5268 Corniche Des Issambres
- Les Issambres - 83380