Vente Maison 127 000 € Barcelonnette (04400)
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07/05/2024
01/06/2024
27 jour
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Fonds de commerce
1894 L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, « TIFENIUM ». CE FONDS DE COMMERCE, proposé avec un véhicule neuf, 5 places de stationnement, un garage, etc… pour ce SALON DE COIFFURE / BARBIER, avec son activité mixte. Cet établissement pérenne, de bonne réputation, a pignon sur rue. Idéalement placé et sur un axe stratégique.
A ce jour affaire tenue par la propriétaire et une salariée.
Clientèle fidélisée.
FICHE TRES COMPLETE et VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION.
Surface de 122 m².
Toutes activités, hormis la restauration.
Bail commercial 3.6.9. Loyer 11 400 €/an + Charges 992 €/an, soit un loyer de : 12 392 € annuel soit mensuel de 1 033 €/mois charges comprises. + Taxe ordures ménagères, 300 €/an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (9 lots). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1228 €. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.07.2023. D - 262 et B - 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5120 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 2023-2022-2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barcelonnette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barcelonnette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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