Vente Maison 382 000 € Enchastrayes (04400)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 547 €/m²
591 m²
NC
0011952
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123960
5
2 547 €/m²
591 m²
NC
Maison à vendre -
1894 L'IMMOBILIER vous propose ce bien en très bon état et de plus très bien pensé...
Maison 7 pièces, non mitoyenne de 150 m² habitables en R+1, comprenant une large pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC dont 1 indépendant. En plus, un garage spacieux, abri voiture et 4 cabanons de jardin.
Maison édifiée sur une parcelle de terrain plat de 591 m². Construction traditionnelle de 1996 , avec vide sanitaire. Vu la configuration, un chalet familial peut facilement s?envisager.
Entièrement clôturée et fermée par un portail manuel pouvant être électrifié.
De beaux espaces. Jardin gazonné, petits potagers, serre et haies végétales.
Cette maison dégage une luminosité tout au long de la journée par son orientation principale sud/ouest.
Quiétude assurée. Vues sur les montagnes. Quartier recherché.
Taxes foncières : 1550 €. DPE : D - 234. ELECTRICITE : aucune anomalie électrique (diagnostics disponible).
Fiche très complète sur demande, ainsi que photos supplémentaires et visite virtuelle. Contact : Sylvie Dalmas (EI). 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires inclus charge acquéreur : 3.804 % TTC (prix 368 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Enchastrayes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Enchastrayes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 382 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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