Vente Maison 312 000 € Les Thuiles (04400)
- 160 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 950 €/m²
1 348 m²
NC
1398
11/08/2023
12/06/2024
-10.1 mois
7016442
6
1 950 €/m²
1 348 m²
NC
Maison 10 pièce(s) – 160 m² – les thuiles
Au coeur de la Vallée de l’Ubaye, à seulement quelques minutes de Barcelonnette. Entre les stations de ski et le Lac de Serre Ponçon. Immogliss vous propose sur la commune des Thuiles, cette grande maison familliale de 160m2 sur un terrain arboré de 1350m2. Elle se compose en rez de chaussée, d’un appartement type T3: deux chambres, une grande pièce de vie avec cuisine est cheminée, une salle de bain. Appartement totalement indépendant avec accés au jardin. Toujours au rez de chaussée un très grand garage pouvant acceuillir au moins deux véhicules, il dispose d’un accés à la cave, d’une fausse (pour les mécanos). Au 1er, vous trouverez un appartement sur deux niveaux de type T6: un grand salon exposé Sud avec cheminée et accés à la terrasse, une cuisine séparée avec accés à la terrasse, 3 chambres, une salle d’eau. Au niveau supérieur comble aménageable (chape béton) avec deux chambres existantes, possibilité de créer une salle de bain et wc. Des travaux sont nécessaires pour disposer du haut potentiel de cette maison. L’exposition plein Sud de ce bien vous offre une vue imprenable sur les montagnes. Le jardin dispose de plusieurs préaux pour le stockage de bois où pour abriter votre véhicules. Le côté intime de ce bien et l’appartement en rez de chaussée permettant d’avoir un rendement locatif sont de bon points possitifs pour l’acquisition de cette maison. Ce bien vous intéresse, envie d’une visite ou d’autres renseignements. N’hésitez pas à contacter le 06.87.14.41.77 / aboutet.immogliss@gmail.com Je suis Adrien Boutet agent commercial Immogliss NoRSAC 815 166 095, RSAC de Manosque.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Thuiles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Thuiles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Thuiles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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