Vente Appartement 132 500 € Pra Loup (04400)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 569 €/m²
NC
NC
75011132828
19/04/2023
16/05/2024
13 mois
3932535
1
4 569 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Investissement locatif pra loup 1600 résidence sowell family les bergers *** - 4.59 % de rentabilité
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 6 077
Rentabilité : 4.59 %
Gestionnaire : Sowell
Budget Vacances : 2 190
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien : -Appartement T2 au 2ème étage comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, un hall-cabine, une salle d'eau avec wc. Balcon.
-La résidence Sowell Family Les Bergers est idéalement située à Uvernet-Fours, aux portes du Parc National du Mercantour. Les remontées mécaniques de la station de ski de Pra-Loup sont à 7 min à pieds. L'établissement se trouve à 8 km du golf du Bois Chenu et à 2h d'Aix en Provence.
Plan 3D sur demande
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18458 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 .
Honoraires charge vendeur. Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pra Loup que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pra Loup enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Pra Loup (04400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 74 210 € et son prix moyen au m² est de 3 467 €/m².
L'écart de prix est de 34 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 200 €, et celle la plus chère, qui est de 94 160 €.
L'écart du prix au m² est de 567 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 667 €/m², et la plus chère, qui est de 4 233 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008