Vente Maison 940 000 € Allemagne-en-Provence (04500)
- 384 m²
- 18 Pièce(s)
2 448 €/m²
21 221 m²
NC
84496254
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073786
NC
2 448 €/m²
21 221 m²
NC
Propriã©tã© 18 piã¨ces - 570 mâ²
Cimm immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d’Allemagne-en-Provence, cette charmante bâtisse et ses 21221 m2 de terrain attenant. Située stratégiquement au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, à 5 minutes de la station thermale de Gréoux-les-Bains, et 10 minutes du lac d’Esparron de Verdon. En ce qui concerne la bâtisse elle-même, son histoire en tant qu'ancien moulin du XIXème siècle lui confère un charme unique. Les 570 mètres carrés, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offrent amplement d'espace pour une variété d'utilisations. Les pièces et appartements offrent également une certaine flexibilité pour les aménagements intérieurs, que ce soit pour une résidence privée, une location saisonnière ou même une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine avec cellier, un salon, trois pièces à usage de caves/débarras, un toilette et un espace chaufferie, offrant un total d'environ 134 m². Le premier étage se compose de deux appartements d'environ 76 m² et 51 m², ainsi qu'un espace de nuit indépendant comprenant deux chambres, trois salles d'eau et deux toilettes. Le deuxième étage abrite deux appartements supplémentaires d'environ 83 m² et 45 m². Ces appartements sont communicants à l'intérieur de la maison mais disposent également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. En plus de la bâtisse principale, il y a une dépendance d'environ 48 m² et un abri d'environ 16,5 m2, construit dans les années 90. La présence d'une source d'eau alimentant la maison toute l'année est un avantage significatif, surtout pour ceux qui envisagent des projets agricoles ou de jardinage. En résumé, cette propriété semble être une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un lieu chargé d'histoire, au cœur de la nature provençale, avec un potentiel d'aménagement diversifié. Si vous avez des questions spécifiques sur la propriété ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. CIMM immobilier Peipin & oraison secteur 04 et 05 sur Ribiers, Mison, Noyers sur Jabron, Sourribes, Salignac, Sisteron, Peipin, Châteauneuf Val Saint Donat, Aubignosc, Volonne, L'escale, Château Arnoux st Auban, Peyruis, La Brillanne, Oraison, Villeneuve, Volx, Manosque...vente, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12150€ ~ 16470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie MAUVILLAN - Agent commercial - EI - RSAC Manosque 949543870 Julie MAUVILLAN RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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