Vente Maison 399 000 € Aiglun (04510)
- 248 m²
- 9 Pièce(s)
1 609 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100832
NC
1 609 €/m²
NC
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Villa à vendre, 9 pièces - aiglun 04510
En exclusivité marius-immo, maison de 248m2 avec jardin, garage et cave. Sur la commune d'AIGLUN, idéalement située, sans vis-à-vis, proche école et commerces, cette maison de construction traditionnelle, est idéale pour une famille. elle est composée de 2 appartements, répartis comme suit : - En RDC, 1 appartement de 71m2 comprenant 1 salon ouvert sur la cuisine, d'une superficie totale de 40m2, 1 chambre de 15m2, 1 salle d'eau et un WC séparé. - 1er étage, 1 appartement de 177m2 sur 2 niveaux. Au premier niveau on trouve 1 entrée donnant accès au salon de 40m2, 1 cuisine séparé de 15m2, 4 chambres, 1 SDB de 10m2, 1 WC séparé. Au 2ème niveau, 2 chambres de 13 et 20m2. Au 1er étage se trouve une superbe terrasse de 60m2 avec une magnifique vue sur les montagnes. La maison possède de nombreuses pièces de rangements et placards. L'accès aux appartements peut se faire de deux façons, soit par l'extérieur pour les rendre totalement indépendants, soit par l'escalier intérieur pour en faire une seule grande maison. La maison dispose également d'un grand garage de 40m2, 1 buanderie, 1 cellier et 1 cave de 6m2.Les Combles ont été isolé par 45cm de laine soufflé. ; Le jardin est entièrement clos et arboré.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- http://www.marius-immo.com
- 36 Boulevard De La Concorde
- Marseille - 13009