Vente Appartement 22 000 € La Brillanne (04700)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
1 000 €/m²
NC
NC
259557HUM
14/06/2023
18/05/2024
11 mois
5133018
NC
1 000 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivite à la brillanne, ideal investissement, studio avec travaux en rdc de 20 m2
Je vous remercie de bien lire l'annonce avant de me contacter :EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans une maison de village avec seulement de 3 appartements, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ.Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC.Il y a dans l'appartement des problèmes d'humidité notamment sur l'un des murs et il est nécessaire de prévoir une enveloppe travaux pour traiter ce phénomène avant d'envisager une mise en location (d'où le prix relativement bas).Actuellement libre d'occupation vous aurez le choix de votre locataire ainsi que du type de bail que vous souhaitez établir (meublé ou non,...).Il peut également convenir pour un premier achat, ou pour une personne âgée souhaitant être proche des commodités et vivre en RDC.Possibilité d'acquérir également un T2 en sus dans le même immeuble.Le prix indiqué tient compte des rafraichissements à prévoir et du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante, cependant toute proposition sérieuse sera étudiée et un achat des deux lots en même temps sera privilégié.Prix de vente de 22000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref n°: 259557Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.comsite: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbertCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUESAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 100 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brillanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brillanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 16.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 22 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 20 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120