Vente Immeuble 462 000 € Lurs (04700)
- 236 m²
- 9 Pièce(s)
1 958 €/m²
154 m²
196 m²
839734
05/01/2024
30/05/2024
4 mois
11554402
NC
1 958 €/m²
154 m²
196 m²
A vendre immeuble de rapport 236 m² à lurs
Très bel immeuble niché sur le balcon de la vallée de la Durance à découvrir dans le pittoresque village de Lurs.
Cette bâtisse, entièrement restaurée en 2016 avec des matériaux qualitatifs, possède 3 appartements, une grande salle et de nombreuses caves. Idéale pour la location ou la location saisonnière, elle peut aussi devenir une agréable maison familiale bourgeoise. Très fonctionnelle et très bien isolée, elle offre un confort de vie agréable.
Son charme et ses vastes espaces vous enchanteront.
Un magnifique couloir chargé d’histoire vous emmène dans un hall où de beaux et larges escaliers desservent :
• Au rez-de-chaussée un appartement T3 de 40 m2 avec un séjour/cuisine de 19 m2,
• Au 1er étage un appartement T3 de 42 m2 avec un séjour/cuisine de 12 m2,
• Au 2nd étage T2 très lumineux de 58 m2 avec un séjour/cuisine de 36 m2 et une terrasse. Le grand espace de vie, baigné de lumière, surplombe le village et la campagne environnante et vous offre une vue splendide sur la vallée et les collines environnantes.
• A l’entresol une grande pièce de 42 m2 utilisée en salle de cinéma,
• Un sous-sol (avec un accès extérieur) qui est composé de 5 caves d’une surface totale de 105 m2. 2 caves ont déjà été aménagées et 2 grandes caves voutées peuvent l’être. Un jardinet peut-être également créé.
L'entresol et le sous-sol peuvent être utilisés pour une activité commerciale ou artisanale.
L’atmosphère de la bâtisse dégage la sérénité et la chaleur de la Provence.
Belle rentabilité : > 5 %
Lurs se situe à quelques kilomètres de l’autoroute et vous permet de rejoindre en environ 1 heure la gare TGV et l’Aéroport.
Lurs est également situé aux confins des Alpes du Sud, de la Montagne de Lure et du Luberon.
Une bâtisse qui, sans aucun doute, va vous épater !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839734)
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lurs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lurs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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