Vente Maison 291 000 € Oraison (04700)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 771 €/m²
NC
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VMA10001191
29/03/2023
22/04/2024
13 mois
3759326
3
2 771 €/m²
NC
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A vendre oraison maison de charme plein centre avec terrasse et 2 garages
A VENDRE ORAISON Une maison de charme , en pierres , avec terrasse et deux garages Située à deux pas du centre du village, la maison de près de 105 m² a été entièrement rénovée par les actuels propriétaires
En rez de chaussée : 2 garages /atelier , et un studio indépendant pouvant se louer 300-350 euros par mois
Au premier étage , terrasse avec vue panoramique sur le village et les collines ,plein sud Grande cuisine familiale équipée avec plaque électrique , hotte , four et lave vaissellle séjour avec cheminée insert
Salle de bains et wc indépendant A l'étage ; deux chambres sous combles avec rangements maison rénovée avec goût Chaudière au fuel , double vitrage , toiture rénovée en 2014, pas de travaux à prévoir
Quelques restanques en jardin pour y faire pousser fleurs ou tomates au soleil viennent compléter la longue liste des qualités de cette maison de charme
Le village à quelques pas , avec ses commerces, écoles , transports et commodités
Idéale pour famille + investissement locatif offert par le studio Consommation actuelle sur factures environ 2000 euros par an
- etat des risques naturels sur le site georisques gouv fr
Agence BLEU PROVENCE IMMOBILIER 04 92 78 50 31 ORAISON frais d agence réduits pour les oraisonnais
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agence-bleu-provence-immobilier.com
- Le Plan
- La Brillanne - 04700