Vente Maison 420 000 € Oraison (04700)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
4 000 €/m²
NC
NC
23/12/2023
29/04/2024
4 mois
11118067
NC
4 000 €/m²
NC
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Sur la commune d'oraison, magnifique corps de ferme de 105 m2 habitable plus une extension de 25 m2 comprennent un cellier wc indépendant et bureau. avec plusieurs dépendances sur un terrain de 4800m2
Alain Lamboley - SAFTI Immobilier Vous présente ce magnifique corps de ferme de 105m2 habitable + une extension de 25 m2 comprenant un wc indépendant une buanderie et un bureau, situé sur une parcelle de 4800m2, sur la commune d'Oraison. Cette propriété exceptionnelle offre de nombreux atouts et possibilités. Les de deux caves de 40m2 chacune, ainsi que d'une salle des fêtes de 140m2 et d'un autre hangar de 240m2 - une rareté sur le marché. Vous disposerez d'un bassin à poissons et d'une grande terrasse orientée plein sud. Un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal est mis en place et un grand parking ouvert est également à votre disposition le terrain est piscinable. Le toit est équipé de panneaux solaires. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux de 45m2 avec une cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Un cellier, un WC indépendant et un bureau sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une quatrième chambre très spacieuse avec un dressing. Un WC indépendant et une salle de bain avec une douche et un bidet complètent cet étage. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et des axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alain Lamboley - SAFTI Immobilier se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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