Vente Maison 377 000 € Oraison (04700)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 922 €/m²
658 m²
NC
VMA10001239
02/11/2023
09/06/2024
-7.4333333333333 mois
9431604
4
2 922 €/m²
658 m²
NC
A vendre oraison , maison de maçon sans travaux 3 chambres et chambre d amis . garage . piscine
A VENDRE ORAISON
Située dans le dynamique village d Oraison , à 15' de Manosque , 15' de Forcalquier , enrte parcs naturels du Luberon et du Verdon et les champs de lavandes, cette agrèable maison de 129 m² offre beaucoup d'atouts
Sur une parcelle de 658 m² , le terrain est entièrement clôturé et arboré . un portail en ferme l'accès . Une piscine et un coin détente attendent les beaux jours . Au calme d'une impasse , le centre du village et ses commodités sont à 10' à pied . ( marché, commerces, transports, écoles ) .
On accède à la maison par quelques marches , une entrée ouvre sur un espace de vie avec salon et salle à manger et accès à la terrasse , une cuisine familiale meublée et équipée . Un couloir dessert les 3 chambres et une salle d'eau récente . wc, débarras .
En R-1 un garage , un atelier , une cuisine , une chambre d'appoint avec salle d'eau et wc .
Classement DPE D l'estimation de la consommation énergétique se situe entre 1470 et 2020 euros par an .
Les propriétaires ont pris beaucoup de soins à rénover la maison ce qui la rend emménageable immédiatement .
etat des risques naturels consultable sur le site georisques.gouv.fr . Colette FEUTRY Agent immobilier CPE 04022017000017262
Visite en visio possible
Agence BLEU PROVENCE IMMOBILIER ORAISON FNAIM 04 92 78 50 31 15 rue Elie Louis Julien 04 92 78 50 31
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Oraison (04700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 340 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oraison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Oraison (04700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- http://www.agence-bleu-provence-immobilier.com
- Le Plan
- La Brillanne - 04700