Vente Maison 256 000 € Oraison (04700)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 939 €/m²
NC
133 m²
561653
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090446
4
1 939 €/m²
NC
133 m²
A vendre maison 132 m² à oraison 256 000 €
Oraison, jolie ville à la campagne, dynamique, beaucoup de commerces et un accès à l'autoroute. Dans le centre du village, joliment restauré, avec ses multiples fontaines, ses ruelles refaites avec des caniveaux pavés, on a plaisir à déambuler dans les rues. C'est une Maison de ville, élevée de deux niveaux sur garage, gros oeuvre entièrement reconstruit en 2008, la deuxième phase pour le second oeuvre et l'ensemble des aménagements date de 2019. Ce qui en fait une maison aux normes, spacieuse, au gout du jour, fonctionnelle et bien équipée. Beaux espaces de vie à l'étage, lumineux et bien exposés, la cuisine est moderne bien équipée et ouverte sur le séjour. Au centre du séjour, un poêle à granules permet de chauffer les deux niveaux. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, un second espace nuit, pour votre famille ou pour recevoir, trois chambres dont une avec salle de bains privée, un dressing et des toilettes indépendantes. Quand on dit fonctionnel, on n'oublie pas les pièces indispensables tel que le garage équipé d'une porte électrique, ou est installé le chauffe eau thermodynamique pour la production d'eau chaude et un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire à usage de buanderie. Et sur le toit, des panneaux solaires producteurs d'électricité en auto-consommation. Pas de facture d'électricité, véritable économie par les temps qui courent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 561653 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Oraison (04700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 929 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 326 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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