Vente Maison 426 500 € Oraison (04700)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 159 €/m²
12 500 m²
NC
VMA10001275
20/04/2024
18/05/2024
28 jour
13038034
3
3 159 €/m²
12 500 m²
NC
A vendre oraison exclusivite , sur 1h24 , villa de plain pied avec vue et piscine et grand sous sol de 200
A VENDRE EXCLUSIVITE , Villa de 135 m² sur 1ha 24 avec piscine et sous sol de 200 m²
Située dans un quartier résidentiel d'Oraison , village dynamique à 15' de Manosque et 45' d Aix en Provence, la villa de plain pied bénéficie d'une exposition ensoléillée plein sud
La partie jour, qui dès l'entrée ouvre vers un bel espace, est composée d' une salle à manger et d' un séjour spacieux donnant sur la terrasse couverte et la piscine .
Une cuisine meublée , et équipée, séparée profite aussi d'un accès à la terrasse .
Un couloir distribue la partie nuit et ses trois chambres dont deux avec dressing , une double salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette séparé
Une buanderie et un accès direct au sous sol complète ce niveau
La villa est édifiée sur un grand sous sol de 200 m² incluant un garage , un atelier , une cave et diverses pièces de rangement, ainsi que le local chaufferie ( chaudière au fuel ) .
Coté jardin : un portail automatique offre l'accès à la villa et à son grand terrain plat et en colline , d 1 ha 24 en partie plantés d'arbres et de garrigue , clos , où sont bâtis d anciens boxes à chevaux . cos résiduel .
Une terrasse récente en travertin encadre une piscine très bien orientée et profite d'une vue sur les collines et les champs environnants ,
( le liner a été changé en 2022 , la piscine est de marque desjoyaux et le robot est récent .)
Le confort inclut un insert à bois , une instalation satellite pour l accès à la communication wifi , et l'espace exterieur permet le stationnement de nombreux véhicules en plus du garage existant .
La Taxe foncière connue est de 1900 euros . Le DPE est en cours . La consommation annuelle actuelle de fuel est entre 1500 et 2000 l . La toiture est composée d'éverites recouvertes de tuiles d ornement et une couche d'ouate . Les murs sont faits de briques , parpaings et polysthyrene . Les informations concernant l' état des risques naturels est consultable sur le site georisques .gouv . Dossier photos , visites en visios , Renseignements et visites auprès de l AGENCE BLEU PROVENCE IMMOBILIER 04 92 78 50 31 ORAISON . 15 RUE ELIE LOUIS JULIEN . FNAIM INTERKAB . Colette FEUTRY Agent Immobilier CPI 040220170000017262
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oraison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 426 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 043 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Oraison (04700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 929 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 326 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agence-bleu-provence-immobilier.com
- Le Plan
- La Brillanne - 04700