Vente Maison 575 000 € Oraison (04700)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 594 €/m²
1 286 m²
NC
24/03/2024
17/05/2024
1 mois
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4
3 594 €/m²
1 286 m²
NC
Maison - 160m² - 5 Pièces
Maison traditionnelle provençal dans un quartier résidentiel calme.
Elle se compose d'une grande allée avec portail automatisé et qui sert aussi de terrain de pétanque.
Un abri pour 2 voitures, 1 garage avec rayonnage pour 2/3 voitures avec son coin chaufferie au gaz , adoucisseur et porte automatisé.
L'habitation : 1 hall, 1 très grand séjour salon de 60 m² environ avec cheminée insert, 1 cuisine semi ouverte avec un passage à la cuisine d'été ( four à pizza, évier, lave vaisselle...) et sa belle terrasse avec pergola bio climatique et bien sur vue sur la piscine de 6 x 12 avec nage à contre courant et sa pompe à chaleur.
A l'étage le coin nuit : 4 chambres dont une avec suite parentale (salle d'eau), 1 wc, 1 salle d'eau douche italienne. Toutes les chambres sont climatisées.
Le chauffage est au sol sur la partie rdc et radiateurs pour les pièces du haut ( pompe à chaleur).
Pour finir le descriptif, 1 atelier avec toute la filtration de piscine, un forage eau à 6 m qui permet l'arrosage du jardin ainsi que le remplissage de la piscine ,1 local wc, douche pour la partie extérieur.
Éclairage sur tout le tour de la maison. Secteur calme.
Une visite s'impose.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Oraison (04700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 517 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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