Vente Maison 63 000 € Oraison (04700)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
788 €/m²
NC
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A29343THT04
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13215430
2
788 €/m²
NC
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Maison à vendre à oraison (04700) - alpes-de-haute-provence
Maison de ville de deux étages où tout est à rénover selon vos désirs Premier étage : Salon d'environ 14 m² avec de beaux sols en mosaïque classique. Une pièce de 16 m² avec toilettes et lavabo.
Deuxième étage : Une pièce d'environ 16 m², et sous le toit, un grand grenier d'environ 26 m² avec la possibilité d'aménager un superbe loft new-yorkais ou de créer plusieurs pièces, un bureau, une salle de jeux, etc.
Rez-de-chaussée : Garage d'environ 19 m².
Que vous souhaitiez faire de cette maison la résidence de vos rêves ou que vous la considériez comme un investissement, la combinaison du prix, des caractéristiques uniques et du potentiel de personnalisation en fait une opportunité vraiment spéciale.
Oraison est une ville très active sur le plan social et commercial. Il existe de nombreuses organisations actives pour les enfants et les adultes. Il y a un marché tous les mardis, un marché de Noël, des événements sportifs, un cinéma avec un film par mois et, pendant la saison estivale, les chefs locaux de la ville proposent divers stands de nourriture et de la musique sur la place centrale tous les lundis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de ville de deux étages où tout est à rénover selon vos désirs Premier étage : Salon d'environ 14 m² avec de beaux sols en mosaïque classique. Une pièce de 16 m² avec toilettes et lavabo.
Deuxième étage : Une pièce d'environ 16 m², et sous le toit, un grand grenier d'environ 26 m² avec la possibilité d'aménager un superbe loft new-yorkais ou de créer plusieurs pièces, un bureau, une salle de jeux, etc.
Rez-de-chaussée : Garage d'environ 19 m².
Que vous souhaitiez faire de cette maison la résidence de vos rêves ou que vous la considériez comme un investissement, la combinaison du prix, des caractéristiques uniques et du potentiel de personnalisation en fait une opportunité vraiment spéciale.
Oraison est une ville très active sur le plan social et commercial. Il existe de nombreuses organisations actives pour les enfants et les adultes. Il y a un marché tous les mardis, un marché de Noël, des événements sportifs, un cinéma avec un film par mois et, pendant la saison estivale, les chefs locaux de la ville proposent divers stands de nourriture et de la musique sur la place centrale tous les lundis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oraison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 63 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 57 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Oraison (04700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340