Vente Maison 257 000 € Oraison (04700)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 734 €/m²
217 m²
NC
1520433
06/05/2024
01/06/2024
26 jour
13109653
3
2 734 €/m²
217 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 94 m² à oraison (04700)
iad France - Elodie PARADISO vous propose : Découvrez cette COQUETTE maison de 94m², TYPE 4 avec TERRASSE et GARAGE, implantée sur un terrain de 217m² environ, à moins de 15 minutes à pied du cOEur de ville et de ses commodités !
Construite sur 2 niveaux en 1989, cette maison mitoyenne d'un côté, offre de beaux espaces confortables. SANS GROS TRAVAUX à prévoir, uniquement une mise au gout du jour sera nécessaire suivant vos goûts pour vous appropriez les lieux et en faire VOTRE foyer. Fonctionnelle et bien entretenue, elle répond à coup sûre à vos critères essentiels ! Vous bénéficiez également d'un extérieur plat et arboré pour vous détendre et profiter de nos belles journées ensoleillées !
La maison dispose au Rez de chaussée, d'une entrée desservant une belle cuisine fonctionnelle de 12m² aménagée et équipée parfaite pour concocter de délicieux repas en famille, d'un toilette avec lave main et d'un salon-séjour de 28m² s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte. Le garage attenant à la cuisine complète ce niveau. A l'étage un grand dégagement entoure et surplombe l'escalier central et dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour s'y installer avec sa petite famille ! Prestations : parcelle clôturée, menuiseries extérieures double-vitrage, moustiquaires, volets pvc, store terrasse électrique, porte de garage et portail motorisés, toiture isolée, un extérieur, stationnement possible devant le garage, garage de 15m², de beaux volumes, l'autoroute A51 à 5mn...
Contactez moi pour plus d'information et programmons ensemble une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre achat et de vous aider dans votre projection !
Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 3 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oraison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Oraison (04700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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