Vente Maison 620 000 € Esparron-de-Verdon (04800)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 124 €/m²
11 000 m²
NC
1388135
20/09/2023
09/06/2024
-8.9537634408602 mois
7949220
4
5 124 €/m²
11 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 121 m² à esparron-de-verdon (04800)
iad France - Catherine Tardat vous propose : Bien RARE : Villa 6 Pièces, sans vis-à-vis, de 131 m² environ (surface utile) 121m² environ (Carrez) avec sa piscine, ses terrasses, ses 11 000 m² environ de terrain, en plein cOEur du Parc naturel du Verdon.
Située dans un cadre exceptionnel dans le domaine privé et sécurisé du Lourmant, avec une vue magique et imprenable sur le Lac d’Esparron, cette villa se compose :
Au RDC : une très belle pièce de vie climatisée de 46m² environ avec une cheminée - Une belle cuisine ouverte entièrement équipée - Une suite parentale de 18m² environ avec sa salle de bain de 10m² environ - Un cellier – Un WC + Lavabo.
Un très bel espace extérieur agrémenté de différentes terrasses ainsi qu’une cuisine d’été, accessibles par la pièce de vie et par la cuisine.
A l’étage, un logement de 34m² environ qui se compose d’un espace aménagé en kitchenette - Une belle chambre - Un WC - Une salle de bain donnant sur un espace nuit sous rampants de 14m² environ au sol, aménagé en 2 chambres. Ce logement dispose d’une entrée indépendante. Une douche extérieure couverte, une pièce de rangement et une terrasse complètent ce logement.
Les +++
ATYPIQUE , une tour de plus de 9m² environ aménagée en chambre, complète ce bien et vous séduira par son originalité. Cette tour dispose également d’une entrée indépendante.
Une cuisine d’été entièrement équipée vous offre un panorama exceptionnel sur les terrasses, la piscine et le lac.
Une piscine de 4X8, équipée d’un dôme de protection et son espace détente.
Une cave de 23m² environ complète ce bien.
A seulement 1h de la gare TGV d’Aix en Provence, à 1h15 de l’aéroport Marseille, à 40 mn de Manosque et à seulement 10 mn de la ville de Gréoux-les-Bains réputée pour sa cure thermale, ainsi qu'à 10 mn d'Esparron. Cette villa bénéficie d’un cadre hors du commun pour les amoureux de la nature, des parfums de Provence, des baignades, des sports nautiques et activités de plein air.
Accès direct au Lac. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou locations saisonnières et investissement locatif.
Gros coup de cOEur. Libre de suite, n’hésitez pas !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Tardat EI (ID 56786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Esparron-de-Verdon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Esparron-de-Verdon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Esparron-de-Verdon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Esparron-de-Verdon (04800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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