Vente Maison
799 000 €
Esparron-de-Verdon (04800)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 700 €/m²
7 950 m²
NC
186255DD
22/03/2024
08/06/2024
-2.889247311828 mois
12900881
4
4 700 €/m²
7 950 m²
NC
Esparron de verdon (04800) | maison de 170.00 m² | type 5 | 799000 € | référence: 186255dd
Vivez l'Exceptionnel sur les hauteurs du Lac d'Esparron !
Bienvenue dans votre future oasis de sérénité à Esparron du Verdon, un joyau caché vous offrant une vue à couper le souffle ! Cette villa rénovée, de plain-pied et luxueusement confortable, est idéalement nichée sur les hauteurs du village d'Esparron, véritable perle du Verdon. Avec ses vastes espaces extérieurs enchanteurs, comprenant une somptueuse piscine avec plage et un jacuzzi surplombant un jardin en terrasses, cette résidence vous transportera dans un véritable paradis, à l'abri de toute agitation.
Dès votre arrivée, une allée majestueuse bordée de trente oliviers vous accueille, insufflant une ambiance méditerranéenne à votre propriété. Érigée en 2006, cette villa offre un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le lac d'Esparron. Elle se compose également de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau élégantes, d'une buanderie, ainsi que d'une piscine chauffée avec son pool house dédié et d'un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue.
Vous serez comblé par la proximité du lac, à seulement 12 minutes de marche de la Marina et du club nautique, vous offrant ainsi un accès privilégié à toutes les activités de loisirs qu'Esparron du Verdon propose : randonnée, sports nautiques et découvertes des environs. De plus, la charmante ville de Gréoux-les-Bains, située à proximité, vous offre tous les commerces et services nécessaires à votre confort.
Services et Commodités:
Commerces et services dans le village
Proximité de Manosque (25 min) et Forcalquier
Aéroport Marseille Provence à 1h15
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 1h
Live the Exceptional on the hills overlooking Lake Esparron !
Welcome to your future haven of serenity in Esparron du Verdon, a hidden gem offering breathtaking views! This renovated, single-story villa, luxuriously comfortable, is ideally nestled on the heights of the village of Esparron, a true pearl of Verdon. With its enchanting outdoor spaces, including a magnificent pool with beach and a jacuzzi overlooking a terraced garden, this residence will transport you to a true paradise, away from all hustle and bustle.
Upon arrival, a majestic driveway lined with thirty olive trees welcomes you, infusing a Mediterranean ambiance into your property. Built in 2006, this villa offers a cozy living space including a lounge, a dining room, and a kitchen opening onto a vast veranda with breathtaking views of Lake Esparron. It also features three spacious bedrooms, two elegant bathrooms, a laundry room, as well as a heated pool with its dedicated pool house and a jacuzzi for moments of absolute relaxation.
You will be delighted by the proximity to the lake, just a 12-minute walk from the Marina and the nautical club, offering you privileged access to all the leisure activities that Esparron du Verdon offers: hiking, water sports, and discovering the surroundings. Additionally, the charming town of Gréoux-les-Bains, located nearby, offers all the shops and services necessary for your comfort.
Services and Amenities:
Shops and services in the village
Proximity to Manosque (25 min) and Forcalquier
Marseille Provence Airport at 1h15
Aix-en-Provence TGV station at 1h Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Esparron-de-Verdon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Esparron-de-Verdon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Esparron-de-Verdon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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