Vente Maison 338 000 € Esparron-de-Verdon (04800)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 558 €/m²
806 m²
NC
1438648
12/12/2023
31/05/2024
5 mois
10786658
3
3 558 €/m²
806 m²
NC
Maison 4 pièces de 95 m² à esparron-de-verdon (04800)
iad France - Irina Medvedev vous propose : Idéalement positionnée pour un investissement locatif, cette maison contemporaine présente de nombreux atouts ! Nichée dans un charmant village à proximité de Gréoux-les-Bains et à deux pas du lac d'Esparron, cette construction récente sur 2 niveaux offre 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, et des WC indépendants à chaque étage.
Situé dans le village provençal d'Esparron-de-Verdon, renommé pour son attrait touristique, ses eaux turquoises, ses activités nautiques telles que la planche à voile et les promenades en bateau, cette maison est une perle rare. L'emplacement de choix, à quelques pas du lac, en fait une destination prisée.
La cuisine, conçue avec goût et fonctionnalité ouverte s'ouvre sur le salon adjacent, formant ainsi un espace de vie fluide et lumineux. La disposition intelligente permet à la lumière naturelle de circuler librement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les larges baies vitrées ou la porte-fenêtre de la cuisine peuvent s'ouvrir sur la terrasse, offrant la possibilité de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur lors des journées ensoleillées. un garage pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un emplacement de stationnement à proximité de la maison. De plus, la maison est vendue entièrement meublée, simplifiant ainsi le processus d'exploitation locative. Un point non négligeable est le garage pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un emplacement de stationnement à proximité de la maison. De plus, la maison est vendue entièrement meublée, simplifiant ainsi le processus d'exploitation locative. Aussi un points fort reste la classe C au diagnostic de performance énergétique, soulignant l'efficacité énergétique de la maison. Cela offre un avantage tant pour le confort des occupants que pour la rentabilité de l'investissement.
Cette opportunité unique vous permettra de commencer dès maintenant à remplir votre agenda de locations. N'attendez pas pour venir visiter cette propriété exceptionnelle qui allie modernité, confort, et rentabilité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison idéalement située.
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Esparron-de-Verdon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Esparron-de-Verdon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Esparron-de-Verdon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Esparron-de-Verdon (04800), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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