Vente Appartement 80 000 € Gréoux-les-Bains (04800)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
3 810 €/m²
NC
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1523751
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3 810 €/m²
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Studio 1 pièce de 21 m² à gréoux-les-bains (04800)
iad France - Laura Stammegna vous propose : A GREOUX LES BAINS - proche des THERMES
Je vous invite à venir découvrir ce joli studio de 21m² environ. Composé d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, il offre un espace fonctionnel et confortable. Il bénéficie également d'une terrasse de 4m2 environ exposée S/O qui offre une vue dégagée. L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée qui bénéficie de nombreux parking libres.
Le studio est en bon état général, l'électricité à été refaite, il dispose de stores électriques et il peut être vendu meublé si nécessaire. La pose de climatisation est possible.
Le DPE est classé en F mais il passera en classement E dès le 1er juillet 2024 grâce à la nouvelle réglementation en vigueur qui permet aux logements de moins de 40m2 de sortir du statut de 'passoire énergétique' (voir simulation nouveau DPE dans les photos de l'annonce).
Ce studio jouit d’une position stratégique, non seulement à proximité des Thermes de Gréoux-les-Bains, des commerces et restaurants, mais également du centre-ville, le tout facilement accessible grâce à un service de navette dédié.
C'est bien idéal pour un investissement locatif (très beau potentiel en location saisonnière : curistes, touristes, salariés ITER, étudiants des Thermes... ) ou pour un petit pied-à-terre. Les points forts : terrasse, exposition, agencement fonctionnel et confortable, proximité des Thermes et du centre-ville, parking facile devant la résidence
A ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, et l'organisation d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Stammegna EI (ID 20146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gréoux-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréoux-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréoux-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Gréoux-les-Bains (04800), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 89 746 € et son prix moyen au m² est de 3 500 €/m².
L'écart de prix est de 21 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 101 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 582 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 582 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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