Vente Appartement 98 550 € Gréoux-les-Bains (04800)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 899 €/m²
NC
37 m²
543755
30/06/2023
23/04/2024
9 mois
5703856
1
2 899 €/m²
NC
37 m²
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A vendre appartement en résidence 34 m² à greoux les bains 98 550 €
Revenus locatifs, plus de 6% de rentabilité Brut pour appartement 4 couchages, dans une Résidence haut de gamme avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, restaurant, etc... Au 1er étage d'un bâtiment, bel appartement entièrement équipé, accessible par ascenseur, avec terrasse.
Donné pour 4 couchages, il est composé d'un Séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec bains et des toilettes indépendantes. Vendu avec un emplacement de parking privatif.
Dans une copropriété de 365 lots sur 16 bâtiments dont une partie à usage de parkings, les charges annuelles s'élèvent à 609€, chauffage, clim, ascenseur, espaces verts, piscines, eau électricité des communs et fond de travaux ALUR.
Idéal pour un investissement locatif, sans contraintes, loyer annuel garanti 6125,52 TTC assuré par Odalys titulaire du bail commercial. (fin 12/2026)
Bail commercial en cours. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 609€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 543755 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gréoux-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréoux-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréoux-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 681 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Gréoux-les-Bains (04800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 100 962 € et son prix moyen au m² est de 3 176 €/m².
L'écart de prix est de 28 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 117 700 €.
L'écart du prix au m² est de 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 097 €/m², et la plus chère, qui est de 3 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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