Vente Appartement 98 000 € Gréoux-les-Bains (04800)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 722 €/m²
NC
36 m²
556684
19/02/2024
20/04/2024
2 mois
12737512
1
2 722 €/m²
NC
36 m²
A vendre appartement en résidence 36 m² à greoux les bains 98 000 €
Idéal pour placement sans contrainte. A 800 m du Centre Thermal, dans le magnifique village de Gréoux les Bains, au sein d'une belle Résidence de tourisme de 2003, bien entretenue, pourvue de nombreuses prestations, 3 piscines dont 1 couverte, restaurant, espaces verts, boulodrome, salle de fitness, en rez de jardin sécurisé, accès direct du jardin à la piscine principale, Appartement locatif 4 couchages, jardin privatif et 1 emplacement de parking, sous bail commercial meublé. Une très belle pièce de vie ouvre sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'ensemble. Faibles charges, pas de contraintes, un loyer mensuel de 406,61€ assuré, soit une rentabilité Brute de + de 5%. Le bail prévoit deux semaines gratuites par an pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échanges. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscine, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 556684 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gréoux-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréoux-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréoux-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Gréoux-les-Bains (04800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 100 962 € et son prix moyen au m² est de 3 176 €/m².
L'écart de prix est de 28 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 117 700 €.
L'écart du prix au m² est de 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 097 €/m², et la plus chère, qui est de 3 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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