Vente Appartement 127 500 € Gréoux-les-Bains (04800)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 713 €/m²
NC
47 m²
555547
03/02/2024
05/05/2024
3 mois
12498019
2
2 713 €/m²
NC
47 m²
A vendre appartement en résidence 47 m² à greoux les bains 127 500 €
Revenus locatifs, plus de 5% de rentabilité Brut pour appartement 6 couchages, dans une Résidence haut de gamme avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, restaurant, etc...
En Rez de jardin, bel appartement traversant entièrement meublé et équipé, avec terrasse et jardin privatif.
Donné pour 6 couchages, il est composé d'un Séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une alcôve, une salle d'eau avec bains et des toilettes indépendantes. Vendu avec jardin et deux emplacement de parking, il est au calme, sans vis à vis et profite d'une vue sur le Chateau des Templiers. Un vrai plaisir le soir lorsque le château est éclairé. Les charges annuelles s'élèvent à 800€, chauffage, clim, ascenseur, espaces verts, piscines, eau électricité des communs et fond de travaux ALUR.
Dans une copropriété de 16 bâtiments sur un terrain vaste de 5260 m2, espaces verts, jardin d'agrément, l'ensemble est clos et sécurisé.
Idéal pour un investissement locatif, sans contraintes, loyer annuel garanti 6998,04 TTC assuré par Odalys titulaire du bail commercial. (fin 12/2026)
Bail commercial en cours. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 555547 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréoux-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréoux-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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