Vente Maison 360 000 € Gréoux-les-Bains (04800)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 769 €/m²
450 m²
NC
1511780
07/05/2024
06/06/2024
-1.0333333333333 mois
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2 769 €/m²
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Maison 6 pièces de 130 m² à gréoux-les-bains (04800)
iad France - Alain Habib (06 71 56 40 53 ou 06 71 56 40 53) vous propose : Cette charmante maison de 130m², nichée à Gréoux-les-Bains, semble offrir un potentiel remarquable pour une rénovation passionnante. Construite en 1984 sur deux étages, elle présente une configuration intéressante avec 6 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces selon vos besoins.
Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre style personnel. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil, ajoutant une touche de charme à votre quotidien.
De plus, les équipements tels que les convecteurs, la climatisation réversible et la connexion au réseau de fibre optique ajoutent un certain confort moderne à la maison. Sa proximité avec les commodités locales ajoute à son attrait, vous permettant de profiter des avantages de la vie quotidienne tout en résidant dans un environnement calme et agréable.
En somme, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de créer le foyer de vos rêves, sur mesure selon vos préférences. Il y a possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette chance unique de rénover une maison selon vos goûts et de façonner un espace de vie qui vous ressemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Habib EI (ID 8815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 343696993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gréoux-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréoux-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréoux-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gréoux-les-Bains (04800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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