Vente Maison 1 590 000 € Gréoux-les-Bains (04800)
- 700 m²
- 14 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 271 €/m²
NC
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1031ADHP
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078014
9
2 271 €/m²
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Ancienne ferme en pierres sur propriété de 2,5 hectares
Vous adopterez la Provence dans toute sa splendeur avec cette somptueuse propriété.
Située entre les lavandes de Valensole et les lacs du Verdon, à une minute du centre ville de Gréoux les Bains, vous accueillerez votre famille et vos amis dans le plus grand confort.
La propriété est protégée dans une zone naturelle et bénéficie d’un cadre extraordinaire et un accès immédiat vers le Verdon. La propriété s’étend sur 2,5 hectares de terrains arborés.
La bâtisse principale, ancienne ferme entièrement rénovée avec goût se développe ainsi :
Niveau RDC :
– salle de repas et cuisine ouverte
– grande chambre
– salle d’eau et wc
– accès garage
– grand garage (ancien boxes) brut de béton
Etage 1 :
– grand salon avec cheminée et plafond cathédrale
– salle de repas
– cuisine semi-ouverte sur salle de repas
– accès directs aux terrasses et jardins
– bureau ouvert sur le salon avec plafond cathédrale
– chambre avec salle de bain
Etage 2 :
– 3 chambres
– salle de bain
– wc
Etage 3 :
– ancien pigeonnier transformé en chambre / bureau
La seconde bâtisse attenante est actuellement utilisée avec deux gîtes en très bel état.
Les deux gîtes de plain pied (normes PMR) se composent comme suit :
– grande salle de séjour avec coin repas et cuisine ouverte
– deux chambres,
– une salle d’eau
– wc
– terrasse privative
Les extérieurs complètent cet ensemble avec une piscine et un poolhouse/buanderie, de nombreuses terrasses et des abris avec différentes possibilités.
Une véritable carte postale !
Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 3840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gréoux-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréoux-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréoux-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Gréoux-les-Bains (04800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 185 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000