Vente Maison 432 000 € Pierrevert (04860)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 600 €/m²
5 600 m²
NC
856163
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075947
3
3 600 €/m²
5 600 m²
NC
A vendre maison 120 m² à pierrevert
Bienvenue dans cette charmante villa, nichée à proximité du golf de Pierrevert, où la nature est reine et l'ambiance empreinte de sérénité. Un havre de paix baigné de soleil, de 5600 m2 (3500 m2 de terrain plat), idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en bénéficiant des avantages du village et de la ville de Manosque à portée de main.
A votre arrivée, un joli chemin vous guide avec douceur jusqu'à l'entrée de la maison, offrant une première impression enchantée.
Construite dans les années 1980 et méticuleusement entretenue, elle vous accueille chaleureusement avec sa spacieuse entrée avec placards et rangements.
Le rez-de-chaussée dévoile un séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 13 m², offre un espace fonctionnel où la créativité culinaire peut s’épanouir. Une chambre, très confortable de 16 m², est dotée d'une salle d'eau attenante.
Des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage de 28 m² complètent ce niveau pour un quotidien pratique.
Deux belles terrasses, orientées au sud (dont une couverte) s'ouvrent sur un jardin paysager et la piscine, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, deux chambres lumineuses de 15 et 11 m², ainsi qu'un bureau de 7 m², offrant des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage pour un confort optimal.
A chaque étage, des climatiseurs réversibles garantissent un confort optimal en toute saison.
Le terrain, véritable joyau de verdure, est agrémenté d'un abri de jardin, d'un carport pour deux voitures, d'un box à chevaux et d'un second garage pour une voiture, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Il est joliment bordé d'une petite rivière.
Un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal assure un entretien facile et efficace du jardin.
La terrasse couverte, véritable extension de la maison, peut être fermée pour profiter pleinement de la nature environnante, quelle que soit la météo.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception et de faire de ses murs le cadre idéal pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856163)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pierrevert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrevert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrevert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pierrevert (04860), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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