Vente Maison 432 000 € Pierrevert (04860)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 600 €/m²
NC
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561464
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
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3
3 600 €/m²
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A vendre maison 120 m² à pierrevert 432 000 €
Venez découvrir ce bien jouissant d’un environnement exceptionnel permettant d’être en pleine nature à proximité des commodités sur la commune de Pierrevert. Jolie maison de 120 m2 élevée sur un étage idéalement distribuée avec au rez de chaussée un salon séjour double exposition de 38 m2 offrant une vue sur le parc arboré avec une belle baie vitrée. La cuisine contemporaine de 13 m2 communique avec la salle à manger et la terrasse. Une grande chambre de 16 m2 avec salle d’eau, WC indépendants permet d’avoir une partie nuit au RDC. Placards et rangements sont également à disposition. Un garage de 28 m2 est attenant à la maison.
Au premier étage, deux belles chambres plein sud dont une de 15m2, un bureau, une salle de bain et WC indépendant. Mode de chauffage avec climatiseurs réversibles à chaque étage, et cheminée dans le séjour pour l’agrément d’une flambée les soirées d’hiver.
Concernant les extérieurs une terrasse plein sud donnant sur le jardin permet d’apprécier le paysage reposant et à l’ombre du tilleul pour les journées chaudes. Une partie de la terrasse est équipée de toiles enroulantes permettant de fermer hermétiquement la terrasse afin de bénéficier d’une pièce supplémentaire quand les températures viennent à baisser tout en gardant la vue sur le jardin.
Le parc est agrémenté de lisières de bois aux abords du terrain permettant de créer un véritable coin nature pour le bonheur des habitants et des animaux. Sur un côté du terrain une petite rivière longe le terrain.
Une piscine de 5x10m avec abri vient agrémenter le jardin, un second garage de 10 m2 ainsi qu’un box à chevaux sont également à disposition.
Eau du canal à disposition pour le parc.
Abri voiture double. Arrêt transport scolaire à proximité.
Rare à Pierrevert à voir rapidement, je suis à votre disposition pour convenir d’une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic HAUDIQUERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 533 665 Greffe de MANOSQUE) 06 45 61 31 31 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.haudiquert (réf. 561464 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrevert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrevert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pierrevert (04860), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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