Vente Maison 1 190 000 € Pierrevert (04860)
- 350 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 400 €/m²
4 400 m²
NC
365476HUM
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13139783
5
3 400 €/m²
4 400 m²
NC
En provence, propriete d'exception, 350 m² sur splendide terrain de 4400 m² avec piscine
Dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , venez découvrir cette Propriété unique en PROVENCE.Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région.L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m².La bâtisse se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m².Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis.Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse.Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée.Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses.Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés.En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle.L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains.Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires.Le second pôle, un pool house de 77 m² comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée.Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente.Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair.La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence.Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite.Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les amateurs pourront quant à eux expérimenter une partie de pétanque.Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards;Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est bien classée et confortable à vivre.Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises.C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui.Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire.Mandat réf : 365476 PRIX: 1190000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: C 131 (kWh/m2 par an)/ GES: A (4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frContactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120