Vente Maison 347 000 € Pierrevert (04860)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 772 €/m²
400 m²
NC
346674HUM
23/11/2023
29/04/2024
5 mois
10144471
3
3 772 €/m²
400 m²
NC
Exclusivite, pierrevert belle maison récente de 92 m² sur 400 m² de jardin arboré
En EXCLUSIVITE, à PIERREVERT, dans un petit lotissement récent et agréable, voici une jolie maison T4 de 92 m² sur 2 niveaux.Edifiée en 2017, elle est excellent état et vous n'aurez aucun travaux à prévoir.En rez de chaussée: une entrée, un cellier, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un beau séjour avec double exposition. Il donne sur une jolie terrasse et sa restanque aménagée et fleurie.Sur ce niveau, se trouve aussi une première chambre avec placard donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains , un grand wc et 2 chambres supplémentaires.En annexe: un garage de 21 m² devant lequel il est aussi possible de stationner.Le jardin, de 400 m², est un petit bijou! Il est clos, magnifiquement aménagé et ne nécessite que peu d'entretien.Il offre d'un côté une restanque fleurie et une jolie terrasse ornée d'une treille et de l'autre un bel espace gravillonné et planté de jolis sujets où l'on s'imagine volontiers lire ou flâner.Mon avis sur ce bien: Le quartier est très agréable, la maison est récente et confortable, tant thermiquement (clim réversible, bonne isolation,...) que par son agencement.Elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en RDC ainsi on peut vivre de plain pied si on le souhaite ce qui est plutôt rare...Le jardin est un vrai petit cocon qui fera le bonheur de tout ceux qui, sans transiger sur un extérieur, n'ont pas envie de passer leur week-end à jardiner.Enfin, il n'y a aucun travaux ni à l'intérieur ni dans le jardin et le terme "poser ses valises" prend ici tout son sens.MANDAT: 346674PRIX : 347000 euros (honoraires charge vendeur)DPE: B (63.3 kWh/m2 par an) / A (3,1 Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: 381.23 euros. Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrevert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrevert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pierrevert (04860), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120