Vente Maison 1 200 000 € Saint-Michel-l'Observatoire (04870)
- 181 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 630 €/m²
9 040 m²
NC
A28799DIP04
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13215431
5
6 630 €/m²
9 040 m²
NC
Maison à vendre à saint-michel-l'observatoire (04870) - alpes-de-haute-provence
Découvrez un magnifique hideaway dans la partie orientale du Luberon, entre la capitale du Luberon Apt et le village d'artistes Forcalquier. Au milieu d'une nature intacte se trouve ce domaine avec ses deux maisons, deux piscines, un total de 5 chambres et environ 9.000 m2 de terrain (encore constructible). La maison principale a une superficie d'environ 180 m2 et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Elle est construite dans un style typiquement provençal, avec de vieilles pierres à l'extérieur, mais l'intérieur est moderne et contemporain. La vue depuis toutes les terrasses est magnifique et vous profitez du calme absolu, même si le village d'à côté compte environ 225 habitants. Vous échappez donc à l'agitation d'un village touristique, mais vous n'êtes pas complètement seul et isolé. Le Guest House de 82 m2 se trouve à environ 50 mètres de la maison principale et dispose d'une salle de séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une grande piscine. Idéal pour Idéal pour accueillir des hôtes payants et non payants sans nuire à sa propre vie privée.
Dans le vaste jardin vous trouvez également une ancienne boxe pour deux chevaux, qui esten train d'être transformé pour en faire un studio (état du gros œuvre)
Piscine Maison principale: semi-enterré, 6 x 3 m, au chlor
Piscine Guest House: enterré, 12 x 5 m, au sel
À découvrir !
Matériaux de qualité
Chauffage au sol, Cheminée, Poêle au bois
Pompe à chaleur
Forage
Double Garage (aménageable)
Double Carport
Local outils jardin
Maison Principale:
Salon avec Mezzanine: 45 m2
Cuisine: 31 m2
Chambre Suite Parental: 21 m2
Salle de bain parental plus dressing / rangement : 20 m2
Chambre 2: 11 m2
Chambre 3: 14 m2
Guest House:
Salon: 30 m2
Cuisine: 11 m2
Chambre: 12 m2
Chambre dortoir: 25 m2
Cuisine d'été: 12 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez un magnifique hideaway dans la partie orientale du Luberon, entre la capitale du Luberon Apt et le village d'artistes Forcalquier. Au milieu d'une nature intacte se trouve ce domaine avec ses deux maisons, deux piscines, un total de 5 chambres et environ 9.000 m2 de terrain (encore constructible). La maison principale a une superficie d'environ 180 m2 et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Elle est construite dans un style typiquement provençal, avec de vieilles pierres à l'extérieur, mais l'intérieur est moderne et contemporain. La vue depuis toutes les terrasses est magnifique et vous profitez du calme absolu, même si le village d'à côté compte environ 225 habitants. Vous échappez donc à l'agitation d'un village touristique, mais vous n'êtes pas complètement seul et isolé. Le Guest House de 82 m2 se trouve à environ 50 mètres de la maison principale et dispose d'une salle de séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une grande piscine. Idéal pour Idéal pour accueillir des hôtes payants et non payants sans nuire à sa propre vie privée.
Dans le vaste jardin vous trouvez également une ancienne boxe pour deux chevaux, qui esten train d'être transformé pour en faire un studio (état du gros œuvre)
Piscine Maison principale: semi-enterré, 6 x 3 m, au chlor
Piscine Guest House: enterré, 12 x 5 m, au sel
À découvrir !
Matériaux de qualité
Chauffage au sol, Cheminée, Poêle au bois
Pompe à chaleur
Forage
Double Garage (aménageable)
Double Carport
Local outils jardin
Maison Principale:
Salon avec Mezzanine: 45 m2
Cuisine: 31 m2
Chambre Suite Parental: 21 m2
Salle de bain parental plus dressing / rangement : 20 m2
Chambre 2: 11 m2
Chambre 3: 14 m2
Guest House:
Salon: 30 m2
Cuisine: 11 m2
Chambre: 12 m2
Chambre dortoir: 25 m2
Cuisine d'été: 12 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Michel-l'Observatoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-l'Observatoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340