Vente Appartement 179 500 € Gap (05000)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 174 €/m²
NC
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11/05/2024
09/06/2024
-1.1 mois
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4 174 €/m²
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Appartement 2 pièces de 43 m² à gap (05000)
iad France - Carole Michard vous propose : Appartement Type 2 dans Résidence Récente - DPE A - Terrasse Lumineuse - Faibles Charges Trimestrielles
Description :
Découvrez cet élégant appartement de type 2, situé au sein d'une résidence récente construite en février 2023. Bénéficiant d'une certification DPE A, cet appartement offre un cadre de vie confortable et éco-responsable, idéal pour les personnes soucieuses de leur empreinte environnementale.
Caractéristiques principales :
Surface : Un peu plus de 43m2
Chambre : Une chambre de 11.50m2 avec accès direct à la terrasse, offrant un espace intime et lumineux
Cuisine : Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis
Salle d'eau : Salle d'eau de près de 6m2, fonctionnelle et bien agencée
Terrasse : Terrasse spacieuse de 14m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil Luminosité : L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes baies vitrées
Charges : Faibles charges trimestrielles d'environ 60€, permettant de maîtriser les dépenses
Consommation électrique : Faible consommation électrique, contribuant à des factures énergétiques réduites
Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et aux économies de charges. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vous détendre et admirer la vue après une journée bien remplie.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans une résidence récente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Michard EI (ID 81132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gap ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gap que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gap enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gap (05000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 059 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 203 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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