Vente Appartement 196 950 € Gap (05000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 462 €/m²
NC
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1508712
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115231
2
2 462 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 80 m² à gap (05000)
iad France - Mickael Dumas vous propose : En exclusivité présenté par Mickael DUMAS iad France , situé au cOEur des Hautes-Alpes sur la commune de Gap à 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, 20 minutes de la première station de ski ce magnifique T3 bis d'une surface de 80m2 dans une copropriété de 1963.
La localisation de cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités de la ville dont une boulangerie, une superette, une pharmacie, une pizzeria, un bar, restaurant , etc , à moins de 3 minutes à pieds.
Le charme de cet appartement décoré et agencé avec goût accompagné de beaux volumes, d'une belle luminosité, de deux belles chambres dont une avec balcon et l'autre avec une penderie fixe sur mesure ainsi que d'un deuxième balcon offrant une vue sur les toits vous motivera très rapidement à saisir cette opportunité rare sur ce secteur. De nombreux points forts sont à mettre en avant comme les deux balcons , doubles vitrages, volets roulants , salle de bain sur mesure , cuisine équipée, fibre dans le bâtiment, etc..
Notre bien se trouve au deuxième étage sur quatre sans ascenseur , une belle cave sera à votre disposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking non privative à disposition. (Un garage de 14m2 peut être acheté en supplément équipé d'une porte coulissante ainsi qu'un rideau électrique qui sécurise l'entrée dans les garages ce qui en fait un atout de plus pour s'offrir ce bien de 80m2 sans travaux à prévoir dans une des plus belles villes de notre région) Réservez votre créneau de visite !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gap ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gap que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gap enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 641 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gap (05000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 696 € et son prix moyen au m² est de 2 525 €/m².
L'écart de prix est de 127 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 306 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 525 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 525 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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