Vente Maison 720 000 € La Bâtie-Vieille (05000)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 364 €/m²
NC
NC
VM461-GALICHET
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104407
4
4 364 €/m²
NC
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Maison 5 pièces à vendre - la bâtie vieille - 05000 / réf: vm461-galichet
Nouveauté et exclusivité !
A 7 minutes en voiture des Fauvins et 11 du centre-ville de Gap, découvrez cette maison contemporaine sur la commune prisée de La Bâtie Vieille.
Sur un terrain de 2.530m2, elle offre plus de 160m2 habitables.
Elle propose trois volumes bien distincts :
- Un salon cathédrale avec sa charpente apparente et sa cuisine, le tout pour environ 56m2, il est prolongé par une arrière cuisine/buanderie de 12m2 et ouvre sur une terrasse couverte en Ipé.
- 3 marches permettent d'accéder à l'espace nuit des parents avec deux chambres (18 et 11m2), une salle de bains (douche et baignoire) et un Wc indépendant.
- Enfin deux chambres avec chacune mezzanine, salle d'eau (avec WC) et kitchenette pour les enfants ou pour de l'éventuel locatif (entrée indépendante possible).
Un bâtiment annexe de plus de 50m2 à type de garage/atelier dispose de la même isolation que la maison et pourra très facilement être transformé en surface habitable.
La taxe foncière s'élève à 1.712 euros.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 693 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4430.00 . Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bâtie-Vieille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bâtie-Vieille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.galichetimmobilier.com
- 11 Rue Pérolière
- Gap - 05000