Vente Maison 485 000 € Neffes (05000)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
4 151 €/m²
NC
NC
TMAI143658
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13025386
NC
4 151 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces de 116.85m²
Maison 4 chambres et un bureau, piscine, vue montagnes, secteur recherché Gap Sud - SECTEUR RECHERCHÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE
En vente : Gap Sud secteur recherché, vous aurez le coup de cœur pour cette maison de 6 pièces de 116 m² et de 2 000 m² de terrain (dont 1000m² détachables constructibles) à Neffes (05000).
Elle profite d'une superbe vue dégagée montagnes, et exposée plein sud. Elle dispose d'un vaste séjour salon plafond cathédrale, de quatre chambres et un bureau, d'une cuisine ouverte équipée, de deux pièces d'eau et de deux WC. Elle est en bon état général.
Une piscine, une terrasse exposée sud et ouest vous permettront de profiter du calme et de la vue.
Concernant les véhicules, vous aurez deux places de parking, un grand garage et un carport deux voitures.
Vous trouverez une école primaire dans la commune, les commerces et transports en commun à 5mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA GAP. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neffes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neffes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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