Vente Appartement 175 000 € Briançon (05100)

  • 14 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
12 500 €/m²
Terrain
6 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A14827
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3818904
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
12 500 €/m²
Terrain
6 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à briançon (05100) - hautes-alpes

Situé au 1er étage, cet appartement sur plan fait partie d'un nouveau développement de l'ancienne caserne de Briançon. Le stationnement en garage est inclus. Reconnu comme « éco-quartier » de la ville, de nombreuses opportunités sportives et culturelles vous entourent. La date de livraison prévue T2/2025. Des appartements du 2 au 5 pièces seront proposés, veuillez contacter votre agent pour plus de détails. Cet appartement au 1er étage a été conçu pour profiter de la vue sur la montagne.
L'appartement fait 41,14 m2 avec une chambre double et un salon décloisonné avec accès au balcon. Il est agencé comme suit :
Entrée: Salle de douche
Spacieux espace de vie décloisonné de 20,17 m2 avec baies vitrées donnant sur un balcon
Une chambre double de 11,57m2
Stationnement souterrain Situé dans cet endroit prestigieux à seulement 500 m de la remontée mécanique principale de Porel, vous donnant un accès immédiat au vaste domaine skiable. Des développements comme celui-ci sont rares et se vendront rapidement.
The Area. Briançon est une ville vivante qui connaît une période de régénération et de croissance et qui vibre tout au long de l'année. La vieille ville est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et remplie d'histoire tout en étant très belle. La qualité exceptionnelle et la diversité de ses installations de ski en font une destination idéale pour les familles et les passionnés de ski. Le domaine de Briançon offre plus de 82 pistes de ski alpin aux côtés des 53 km de ski de fond. Les activités estivales comprennent des randonnées sur des centaines de kilomètres de sentiers balisés dans de superbes paysages de montagne, des sports nautiques et du VTT pour tous les niveaux. Plusieurs remontées mécaniques sont ouvertes aux VTT durant l'été. Transport/ Access L’aéroport de Turin; Italy - 125 kms ( 1h30 en voiture) Oulx TGV à 30 kms (45 minutes en voiture) The Development Il s'agit d'un développement très attrayant; de haute qualité où chaque détail a été pris en compte. 2 niveaux de parking sous-sol. Options disponible T2 à partir de 275 000€ T3 à partir de 225 000€ T4 à partir de 339 000€ T5 à partir de 539 000€ ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé au 1er étage, cet appartement sur plan fait partie d'un nouveau développement de l'ancienne caserne de Briançon. Le stationnement en garage est inclus. Reconnu comme « éco-quartier » de la ville, de nombreuses opportunités sportives et culturelles vous entourent. La date de livraison prévue T2/2025. Des appartements du 2 au 5 pièces seront proposés, veuillez contacter votre agent pour plus de détails. Cet appartement au 1er étage a été conçu pour profiter de la vue sur la montagne.
L'appartement fait 41,14 m2 avec une chambre double et un salon décloisonné avec accès au balcon. Il est agencé comme suit :
Entrée: Salle de douche
Spacieux espace de vie décloisonné de 20,17 m2 avec baies vitrées donnant sur un balcon
Une chambre double de 11,57m2
Stationnement souterrain Situé dans cet endroit prestigieux à seulement 500 m de la remontée mécanique principale de Porel, vous donnant un accès immédiat au vaste domaine skiable. Des développements comme celui-ci sont rares et se vendront rapidement.
The Area. Briançon est une ville vivante qui connaît une période de régénération et de croissance et qui vibre tout au long de l'année. La vieille ville est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et remplie d'histoire tout en étant très belle. La qualité exceptionnelle et la diversité de ses installations de ski en font une destination idéale pour les familles et les passionnés de ski. Le domaine de Briançon offre plus de 82 pistes de ski alpin aux côtés des 53 km de ski de fond. Les activités estivales comprennent des randonnées sur des centaines de kilomètres de sentiers balisés dans de superbes paysages de montagne, des sports nautiques et du VTT pour tous les niveaux. Plusieurs remontées mécaniques sont ouvertes aux VTT durant l'été. Transport/ Access L’aéroport de Turin; Italy - 125 kms ( 1h30 en voiture) Oulx TGV à 30 kms (45 minutes en voiture) The Development Il s'agit d'un développement très attrayant; de haute qualité où chaque détail a été pris en compte. 2 niveaux de parking sous-sol. Options disponible T2 à partir de 275 000€ T3 à partir de 225 000€ T4 à partir de 339 000€ T5 à partir de 539 000€ ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 938 €, soit un prix net vendeur de 164 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 851 €
Coût d'aquisition estimé
188 851 €

Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 875 €
- Taxe communale additionnelle
2 100 €
- Taxe nationale
187 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
175 €
Total
10 337 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 155 €
- Débours
1 360 €
Total
3 515 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
50 697
2767
2022
6
64 219
3397
2021
5
93 914
5341
2020
3
31 433
1679
2019
8
64 845
4118
2018
6
30 442
1677
2017
4
34 250
1923
2016
4
23 975
1317
2015
2
230 000
11639
2014
10
64 479
3536

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier