Vente Appartement 539 000 € Briançon (05100)

  • 23 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
23 435 €/m²
Terrain
18 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A15406
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3818912
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
23 435 €/m²
Terrain
18 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à briançon (05100) - hautes-alpes

Situé au 5eme et dernier étage, cet appartement sur plan fait partie d'un nouveau développement de l'ancienne caserne de Briançon. Exposition sud-est. Le stationnement en garage est inclus. Reconnu comme « éco-quartier » de la ville, de nombreuses opportunités sportives et culturelles vous entourent. La date de livraison prévue T2/2025. Il y a plusieurs options disponible de T2 à T5, veuillez contacter votre agent pour plus de détails. L’Appartement L'appartement fait 99.23 m2 avec 4 chambres et un salon décloisonné avec accès au balcon. Il est agencé comme suit : - Entrée: Salle de douche, WC Spacieux espace de vie décloisonné de 41.45 m2 avec double porte donnant sur un balcon Chambre 1 - 12.33m2 Chambre 2 – 7.31m2 Chambre 3 – 8.37m2 Chambre 4 – 13.09m2 Cave Stationnement souterrain The Area. Briançon est une ville vivante qui connaît une période de régénération et de croissance et qui vibre tout au long de l'année. La vieille ville est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et remplie d'histoire tout en étant très belle. La qualité exceptionnelle et la diversité de ses installations de ski en font une destination idéale pour les familles et les passionnés de ski. Le domaine de Briançon offre plus de 82 pistes de ski alpin aux côtés des 53 km de ski de fond. Les activités estivales comprennent des randonnées sur des centaines de kilomètres de sentiers balisés dans de superbes paysages de montagne, des sports nautiques et du VTT pour tous les niveaux. Plusieurs remontées mécaniques sont ouvertes aux VTT durant l'été. Transport/ Access L’aeroport de Turin; Italy - 125 kms ( 1h30 en voiture) Oulx TGV à 30 kms (45 minutes en voiture) The Development Il s'agit d'un développement très attrayant; de haute qualité où chaque détail a été pris en compte. 2 niveaux de parking sous-sol. Options disponible T2 à partir de 275 000€ T3 à partir de 225 000€ T4 à partir de 339 000€ T5 à partir de 539 000€ ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé au 5eme et dernier étage, cet appartement sur plan fait partie d'un nouveau développement de l'ancienne caserne de Briançon. Exposition sud-est. Le stationnement en garage est inclus. Reconnu comme « éco-quartier » de la ville, de nombreuses opportunités sportives et culturelles vous entourent. La date de livraison prévue T2/2025. Il y a plusieurs options disponible de T2 à T5, veuillez contacter votre agent pour plus de détails. L’Appartement L'appartement fait 99.23 m2 avec 4 chambres et un salon décloisonné avec accès au balcon. Il est agencé comme suit : - Entrée: Salle de douche, WC Spacieux espace de vie décloisonné de 41.45 m2 avec double porte donnant sur un balcon Chambre 1 - 12.33m2 Chambre 2 – 7.31m2 Chambre 3 – 8.37m2 Chambre 4 – 13.09m2 Cave Stationnement souterrain The Area. Briançon est une ville vivante qui connaît une période de régénération et de croissance et qui vibre tout au long de l'année. La vieille ville est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et remplie d'histoire tout en étant très belle. La qualité exceptionnelle et la diversité de ses installations de ski en font une destination idéale pour les familles et les passionnés de ski. Le domaine de Briançon offre plus de 82 pistes de ski alpin aux côtés des 53 km de ski de fond. Les activités estivales comprennent des randonnées sur des centaines de kilomètres de sentiers balisés dans de superbes paysages de montagne, des sports nautiques et du VTT pour tous les niveaux. Plusieurs remontées mécaniques sont ouvertes aux VTT durant l'été. Transport/ Access L’aeroport de Turin; Italy - 125 kms ( 1h30 en voiture) Oulx TGV à 30 kms (45 minutes en voiture) The Development Il s'agit d'un développement très attrayant; de haute qualité où chaque détail a été pris en compte. 2 niveaux de parking sous-sol. Options disponible T2 à partir de 275 000€ T3 à partir de 225 000€ T4 à partir de 339 000€ T5 à partir de 539 000€ ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 950 €, soit un prix net vendeur de 512 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 841 €
Coût d'aquisition estimé
577 841 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 255 €
- Taxe communale additionnelle
6 468 €
- Taxe nationale
575 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
539 €
Total
31 837 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 645 €
- Débours
1 360 €
Total
7 005 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Briançon (05100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 225 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
3
116 633 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
299 000 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
37
82 113
3073
2022
17
81 091
3132
2021
26
75 078
2790
2020
40
79 252
2897
2019
37
61 441
2320
2018
35
68 311
2616
2017
11
91 365
3442
2016
22
66 123
2550
2015
21
84 116
3259
2014
30
60 865
2478

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier