Vente Appartement
418 700 €
Briançon (05100)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 438 €/m²
NC
NC
4430-DUPARC2_4430
02/05/2024
14/05/2024
15 jour
13088467
3
5 438 €/m²
NC
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Vente appartement briançon 77m² 418700 € | réf. 4430-duparc2_4430
Ce bel appartement de 4 pièces est idéalement situé dans le quartier du cœur de ville, au pied de toutes les commodités. La voiture devient superflue...
Achevé de construire en 2018, il bénéficie d'excellentes performances énergétiques.
L'ensemble de ses pièces : séjour, cuisine et les trois chambres, ouvrent sur une immense terrasse de plus de 100 m² baignée de soleil sur laquelle une pergola est installée pour l'été.
Situé au centre du quartier du cœur de ville et au dernier étage du bâtiment, l'appartement est à la fois protégé du bruit grâce aux immeubles qui l'entourent et bénéficie d'un très bel ensoleillement et d'une jolie vue sur les montagnes.
Il est vendu avec un garage motorisé. Le propriétaire loue une cave qu'il est possible d'acheter.
L'appartement est aménagé aux normes PMR.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Briançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 672 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Briançon (05100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 822 € et son prix moyen au m² est de 4 291 €/m².
L'écart de prix est de 145 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 400 €, et celle la plus chère, qui est de 343 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 291 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 291 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-du-parc.com
- 4 Avenue De La République
- Briançon - 05100