Vente Maison 480 000 € Briançon (05100)

  • 174 m²
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 759 €/m²
Terrain
20 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A22984JC05
Référencée le
29/07/2023
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
6686684
Référencée le : 29/07/2023
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 759 €/m²
Terrain
20 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à briançon (05100) - hautes-alpes

Serre Chevalier - Maison bien située dans la ville la plus haute de France.
La maison....
Située juste à côté de l'entrée principale de la vieille ville de Briançon, cette belle maison a été entièrement rénovée de fond en comble, y compris la toiture, l'électricité et la plomberie.
La propriété est divisée en deux appartements qui sont reliés par une cage d'escalier commune.
L'appartement inférieur dispose d'une entrée depuis la terrasse du rez-de-chaussée qui mène à la salle de séjour qui dispose d'un poêle à bois avec un mur arrière en pierre. La cuisine / salle à manger est entièrement équipée avec des appareils modernes et parfaitement adaptée à la location de vacances.
Cette unité dispose de 2 chambres à l'étage suivant et d'une salle de bains séparée.
La plus grande unité se trouve aux deux étages supérieurs et dispose également de deux chambres séparées et d'une salle de bains avec baignoire.
L'espace de vie se trouve au dernier étage et est ouvert avec une mezzanine. Les propriétaires ont recyclé une grande partie du bois de qualité et d'autres matériaux de la propriété existante et ont créé ce charmant espace de vie qui est authentique tout en ayant la chaleur et le confort d'une habitation moderne.
Cette maison ferait un parfait logement locatif, où un revenu raisonnable pourrait être tiré de la location de l'une ou l'autre ou des deux unités. Elle est parfaitement située pour l'accès aux transports, aux restaurants, aux magasins et au parking.
Une visite virtuelle peut être organisée sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Serre Chevalier - Maison bien située dans la ville la plus haute de France.
La maison....
Située juste à côté de l'entrée principale de la vieille ville de Briançon, cette belle maison a été entièrement rénovée de fond en comble, y compris la toiture, l'électricité et la plomberie.
La propriété est divisée en deux appartements qui sont reliés par une cage d'escalier commune.
L'appartement inférieur dispose d'une entrée depuis la terrasse du rez-de-chaussée qui mène à la salle de séjour qui dispose d'un poêle à bois avec un mur arrière en pierre. La cuisine / salle à manger est entièrement équipée avec des appareils modernes et parfaitement adaptée à la location de vacances.
Cette unité dispose de 2 chambres à l'étage suivant et d'une salle de bains séparée.
La plus grande unité se trouve aux deux étages supérieurs et dispose également de deux chambres séparées et d'une salle de bains avec baignoire.
L'espace de vie se trouve au dernier étage et est ouvert avec une mezzanine. Les propriétaires ont recyclé une grande partie du bois de qualité et d'autres matériaux de la propriété existante et ont créé ce charmant espace de vie qui est authentique tout en ayant la chaleur et le confort d'une habitation moderne.
Cette maison ferait un parfait logement locatif, où un revenu raisonnable pourrait être tiré de la location de l'une ou l'autre ou des deux unités. Elle est parfaitement située pour l'accès aux transports, aux restaurants, aux magasins et au parking.
Une visite virtuelle peut être organisée sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 400 €, soit un prix net vendeur de 453 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 383 000 € et prix maximum de 1 010 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Briançon est de 591 952 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 480 000 €, soit 18.91% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

383 000 €
480 000 €
591 952 €
1 010 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/02/2024
480 000 €
174 m²
-3.81%
15/09/2023
499 000 €
174 m²
-8.44%
29/07/2023
545 000 €
174 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 791 €
Coût d'aquisition estimé
514 791 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 600 €
- Taxe communale additionnelle
5 760 €
- Taxe nationale
512 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
480 €
Total
28 352 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 079 €
- Débours
1 360 €
Total
6 439 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Briançon (05100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 799 444 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 926 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
388 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
415 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
480 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
595 000 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 010 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
3
1 306 333 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
325 000
1857
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
220 000
1294
2015
2
112 500
643
2014
1
288 720
1604

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier