Vente Maison 499 000 € Briançon (05100)
- 328 m²
- 14 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 521 €/m²
187 m²
328 m²
853977
10/04/2024
17/05/2024
1 mois
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7
1 521 €/m²
187 m²
328 m²
A vendre maison 328 m² à briançon
EXCLUSIVITÉ
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.
Plusieurs rêves ou envies ou défis en tête: Investir dans du locatif? Tenir des gîtes? Ou même construire ? Ce bien sera idéal pour vos projets présents et futurs.
Située à Cervières, à environ 10 minutes de Briançon, au pied du mythique Col d'Izoard et de nombreuses randonnées autant estivales, qu'hivernales, cette maison de village datant de 1714 (plus ancienne maison de Cervières classée patrimoine historique par la commune) est composée de 2 ailes (est et ouest) et de 3 appartements indépendants.
Aile ouest:
- Appartement 1: T4 en Triplex d'environ m², entièrement rénové en matériaux de haute qualité, respectueux de cette vieille dame ( chanvre, laine de bois, chaux, triple vitrages...) composé comme suit:
Au rez de chaussée: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois
Au 1er étage: une chambre
En entresol: Une salle d'eau/buanderie, une chambre, un wc indépendant
Au 2ème étage: Une chambre
Aile Est: - Appartement 2 : T3 d'environ m², composé:
Au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant
Au 2ème étage: une chambre voutée au charme certain - Appartement : T3+ mezzanine d'environ m², situé dans la partie Est de la maison composé:
Au 2ème étage: une pièce de vie avec cuisine, une buanderie, un wc indépendant
Dans les combles: 2 chambres, une salle de bains avec baignoire/douche /wc, une mezzanine.
Chaudière à granules pour le chauffage et l'eau commune aux 3 appartements.
Un grand grenier d'environ 48 m² pouvant être aménagés, plusieurs caves, une pièce indépendante avec four à pizza, une autre pièce à rénover avec mezzanine/ salle d'eau / kitchenette, un sauna, complètent le tout.
Ancienne activité de chambres et tables d'hôtes. Activité actuelle de location de gîtes.
Les plus de cette maison:
Son cachet, sa rentabilité locative, ses différentes possibilités ouvrant le champ des possibles (agrandissement ou jonction entre les différents appartements, création d'un studio..), ses volumes, son environnement.
Cela vous intéresse? Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853977)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Briançon (05100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 643 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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