Vente Appartement 300 000 € Montgenèvre (05100)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 571 €/m²
NC
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10/01/2024
17/05/2024
4 mois
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1
8 571 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 35 m² à montgenèvre (05100)
iad France - Laetitia Dutertre vous propose : Bel appartement de type T2 de 35m2 environ en excellent état exposé plein sud et offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Situé dans une copropriété récente et bien placée offrant calme, belle vue et facilité d'accès aux pistes de ski grâce a l'arrêt navette au pied de la résidence, cet appartement comprend un coin cuisine ouvert sur le séjour, donnant sur le balcon exposé plein SUD, la chambre dispose d'un lit double, le lit superposé dans le coin montagne et le convertible du salon permettront de faire séjourner jusqu'à 6 personnes de manière confortable.
Avec l'appartement vous disposerez d'un casier à ski et d'un garage individuel fermé.
Aucun travaux à prévoir .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.33 € par mois (soit 1179.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Dutertre EI (ID 15939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 810981746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Montgenèvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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