Vente Maison
1 520 000 €
Névache (05100)
- 286 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 315 €/m²
1 495 m²
NC
A29330JC05
17/05/2024
29/05/2024
16 jour
13189509
4
5 315 €/m²
1 495 m²
NC
Chalet à vendre à névache (05100) - hautes-alpes
Nevache, Alpes françaises du Sud, Propriété unique dans un endroit superbe avec des vues incroyables.
VOIR LES VISITES VIRTUELLES CI-DESSOUS Les Chalets....
Nevache est un village alpin traditionnel niché juste en dessous du col d'Echelles, à la frontière avec l'Italie.
C'est un endroit résidentiel tranquille, mais il s'anime en hiver et en été car il attire des touristes à la recherche d'un aspect plus authentique de la vie alpine.
Nous avons ici une propriété assez unique qui se compose d'un chalet d'origine et d'un chalet moderne récemment construit qui sont reliés par un garage et un bureau.
Le bâtiment le plus ancien dispose de 3 chambres et d'une mezzanine, ce qui en fait une propriété de bonne taille pour 8/10 personnes, idéale pour la location ou en tant qu'annexe de la maison principale. L'espace de vie principal est ouvert, avec un feu de bois, une salle à manger, un salon et une cuisine reliés entre eux.
Les propriétaires ont récemment terminé la construction d'un superbe chalet qui est relié à la propriété existante par une jolie cour en pierre. Il a été construit en pensant à l'espace, et de nombreuses touches exquises ont été apportées pendant la construction, qui sont uniques à la propriété.
On entre dans le chalet par la vaste cuisine à double hauteur qui a été construite avec du granit poli provenant d'Italie. Les longues et larges fenêtres offrent une vue fantastique sur les montagnes et les forêts environnantes. De la cuisine, on passe à la salle à manger et au salon confortable, doté d'un poêle à bois et d'autres grandes fenêtres offrant encore plus de vues. L'ensemble du nouveau chalet est situé au-dessus d'une immense cave de près de 200 m2. Elle dispose d'un grand atelier avec porte de garage, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'espaces de stockage.
Les 2 chalets sont reliés par une dépendance en pierre qui dispose d'un bureau et de tous les services nécessaires pour la convertir en espace habitable. Les 3 bâtiments entourent une belle cour privée. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1500 m.
Cette propriété exceptionnelle ferait une merveilleuse maison de famille, vacances ou une entreprise de location.
De nombreuses autres images sont disponibles sur demande.
La région....
Nevache est un village alpin tranquille situé à 1600 m d'altitude, à seulement 20 km de Briançon et à une courte distance en voiture du col d'Echelles jusqu'à la frontière italienne.
C'est une destination pour un certain type de tourisme, où la nature et les activités alpines traditionnelles priment sur l'agitation commerciale. La vallée de la Claree est l'une des vallées les plus appréciées de la région, offrant de superbes promenades et une magnifique rivière sur toute sa longueur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nevache, Alpes françaises du Sud, Propriété unique dans un endroit superbe avec des vues incroyables.
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Nevache est un village alpin traditionnel niché juste en dessous du col d'Echelles, à la frontière avec l'Italie.
C'est un endroit résidentiel tranquille, mais il s'anime en hiver et en été car il attire des touristes à la recherche d'un aspect plus authentique de la vie alpine.
Nous avons ici une propriété assez unique qui se compose d'un chalet d'origine et d'un chalet moderne récemment construit qui sont reliés par un garage et un bureau.
Le bâtiment le plus ancien dispose de 3 chambres et d'une mezzanine, ce qui en fait une propriété de bonne taille pour 8/10 personnes, idéale pour la location ou en tant qu'annexe de la maison principale. L'espace de vie principal est ouvert, avec un feu de bois, une salle à manger, un salon et une cuisine reliés entre eux.
Les propriétaires ont récemment terminé la construction d'un superbe chalet qui est relié à la propriété existante par une jolie cour en pierre. Il a été construit en pensant à l'espace, et de nombreuses touches exquises ont été apportées pendant la construction, qui sont uniques à la propriété.
On entre dans le chalet par la vaste cuisine à double hauteur qui a été construite avec du granit poli provenant d'Italie. Les longues et larges fenêtres offrent une vue fantastique sur les montagnes et les forêts environnantes. De la cuisine, on passe à la salle à manger et au salon confortable, doté d'un poêle à bois et d'autres grandes fenêtres offrant encore plus de vues. L'ensemble du nouveau chalet est situé au-dessus d'une immense cave de près de 200 m2. Elle dispose d'un grand atelier avec porte de garage, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'espaces de stockage.
Les 2 chalets sont reliés par une dépendance en pierre qui dispose d'un bureau et de tous les services nécessaires pour la convertir en espace habitable. Les 3 bâtiments entourent une belle cour privée. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1500 m.
Cette propriété exceptionnelle ferait une merveilleuse maison de famille, vacances ou une entreprise de location.
De nombreuses autres images sont disponibles sur demande.
La région....
Nevache est un village alpin tranquille situé à 1600 m d'altitude, à seulement 20 km de Briançon et à une courte distance en voiture du col d'Echelles jusqu'à la frontière italienne.
C'est une destination pour un certain type de tourisme, où la nature et les activités alpines traditionnelles priment sur l'agitation commerciale. La vallée de la Claree est l'une des vallées les plus appréciées de la région, offrant de superbes promenades et une magnifique rivière sur toute sa longueur.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Névache que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Névache enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 451 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340