Vente Maison 430 000 € Val-des-Prés (05100)
- 207 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 077 €/m²
944 m²
151 m²
857671
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127090
4
2 077 €/m²
944 m²
151 m²
A vendre maison 207 m² à val des pres
Opportunité exceptionnelle : Maison polyvalente avec 3 appartements distincts et 2 garages à Val-Des-Prés
À la recherche d'une propriété offrant à la fois espace et potentiel locatif ? Cette maison exceptionnelle, nichée sur un terrain arboré de 824m² à Val-Des-Prés, représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Composée de deux parties distinctes comprenant trois appartements et deux garages, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'investissement.
Caractéristiques du bien :
Première partie :
Appartement au rez-de-chaussée :
Surface totale de 48.46m²
- Entrée spacieuse de 10.64m²
- Salon/cuisine lumineux de 21.8m²
- Salle d'eau moderne de 4.64m²
- Chambre confortable de 8.66m²
Appartement occupé. Loyer de 650€ par mois.
Appartement en duplex :
Surface totale de 118.88m²
- Entrée accueillante de 9.05m²
- Salon/cuisine ouvert de 30.13m²
- Salle de bain élégante de 9.71m²
- Trois chambres spacieuses : Chambre 1 (10.59m²), Chambre 2 (10.88m²), Chambre 3 (13.03m²)
- Petit salon supplémentaire de 4.89m²
Appartement occupé. Loyer de 820€ par mois. Fin de bail 1er novembre 2024.
Deuxième partie :
- Deux garages en bordure de route d'environ 21m² chacun.
- Un appartement à aménager d'environ 42m², offrant une opportunité de création sur mesure.
Atouts de la propriété :
- Potentiel locatif : La configuration de la propriété permet de générer un revenu locatif attractif grâce aux appartements et aux garages.
- Espace extérieur : Le terrain arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Localisation : Située dans le charmant quartier de Val-Des-Prés, proche des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un potentiel polyvalent et des perspectives d'investissement attrayantes à Val-Des-Prés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857671)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val-des-Prés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val-des-Prés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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