Vente Maison 142 500 € Saint-Martin-de-Queyrières (05120)
- 68 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 096 €/m²
NC
NC
4372-DUPARC2_4372
21/03/2024
24/04/2024
1 mois
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2 096 €/m²
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Vente maison saint martin de queyrières 68m² 142500 € | réf. 4372-duparc2_4372
Cette maison de pays datant de la fin du XVIIIe siècle est la dernière au sommet du village. Sa position dominante lui confère un panorama splendide sur les montagnes alentour. Elle est environnée de nature et un torrent serpente en contrebas.
Les amoureux de vieilles pierres trouveront ici un projet de restauration au potentiel enthousiasmant.
Elle est élevée sur quatre niveaux et comprend un appartement partiellement rénové, accessible de plain-pied, habitable moyennant quelques travaux. Celui-ci repose sur deux caves voûtées. Au-dessus de lui, une grange sur deux niveaux occupe la totalité de l’espace sous le toit.
A une vingtaine de mètres de la maison, un terrain pouvant servir de jardin d’agrément ou de potager complète le bien. Il comprend une vieille construction en pierres à usage de garage. Sa rénovation, comme celle de la maison, supposent la réalisation de travaux conséquents, pour un résultat qui ne devrait pas manquer de charme.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Queyrières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.agence-du-parc.com
- 4 Avenue De La République
- Briançon - 05100