Vente Appartement 75 000 € Sigoyer (05130)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 875 €/m²
NC
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27/04/2024
07/05/2024
10 jour
13065981
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1 875 €/m²
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Appartement - 40m² - 2 Pièces
Appartement T2 aux Guérin : Pied de la montagne et vue imprenable
Amoureux de la nature, sportifs et investisseurs, cet appartement est fait pour vous !
Niché au pied de la montagne de Céüse, dans le charmant village des Guérin, ce T2 vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur les massifs environnants.
Un havre de paix pour se ressourcer
Parfaitement agencé et lumineux, ce bien de 40m² environ saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son confort absolu. Vous apprécierez :
Une pièce à vivre donnant sur un balcon ensoleillé une cuisine aménagée , idéal pour profiter des repas en plein air face aux montagnes.
Une chambre paisible .
Une salle de bain avec wc.
Un emplacement privilégié au calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et d'escalade.
Un investissement locatif rentable
Situé dans une région très touristique, cet appartement présente un fort potentiel locatif. Que ce soit pour des séjours de courte ou longue durée, vous êtes assuré de ne pas manquer de locataires.
Atouts supplémentaires :
Stationnement facile
Charges de copropriété faibles
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sigoyer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sigoyer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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