Vente Appartement 73 900 € Orcières (05170)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 309 €/m²
NC
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1332831
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115221
1
2 309 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 32 m² à orcières (05170)
iad France - Mickael Dumas vous propose : Présenté par Mickael DUMAS iad France,
T2 de 32m2 environ spécial investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence de tourisme gérée par Bellambra. L'établissement est idéalement situé au cOEur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques.
En été, les résidents peuvent profiter de la base nautique et de loisirs situé à 15 minutes en voiture. Cet investissement en LMNP vous offre une belle rentabilité nette. Les loyers sont assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Charges de frais de gestion 296 € par an. Loyer annuel 4089 €, 4.01% de rentabilité net. (année 2022)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.72 € par mois (soit 296.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orcières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orcières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 73 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 249 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Orcières (05170), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 68 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 61 000 €, et celle la plus chère, qui est de 73 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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